广西北海第九湾三期房价有上涨趋势吗？

臻房小曹：建材价格攀升，广西北海房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨，成了第九湾三期房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且第九湾三期房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对第九湾三期房价的上涨影响非常有限。

卖房子的小许：第九湾三期房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果第九湾三期房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。