广西北海商品房价格为什么高？商品房优劣势有哪些？

臻房小沈：三四线城市房价破万不是新闻，但现在北海房价也能突破一万，是不是很惊讶？因为很多专家以前都看跌过北海房地产市场，预计将很快进入调整期，下降的可能性很大。原因是：县属于人口净流出城市，产业结构单一，经济基本面差；不同层次城市住房空置率最高，产能过剩导致需求减少；棚户区改革结束后，房价上涨失去最大支撑，融资政策收紧叠加，中长期整体人口可能减少。

北海网友赵女士：对于不同的专家北海对房价的判断是不同的，有些人认为北海房价结束了，该跌了。但也有人觉得是时候了。北海房价会上涨。这种房价趋势其实很明显。北海房价涨跌应该是正常现象。然而，涨跌之间的波动应该是正常的。因此，中国目前的房价环境正在上涨，房地产市场的政策状市场的政策状态和现象。

售楼小云：对大多数人来说，上涨代表着胜利的状态，而下跌代表着失败的状态，每个人都害怕避免。以之前的房价飙升为例，北海房价的飙升让人们意识到，虽然房子被用作房地产，但它也是一种非常高回报的产品。根据当地的数据，北海房价确实在下跌，房屋销售也显著下降。但这也是房价恢复理性的象征，即使房价下跌也是良性下跌，也不会有暴跌。所以对于一些不太关注房地产市场的人来说，很难感受到房价的变化。