广西北海房价是涨是跌？是否还有50平米的房子？

根据最新数据和市场趋势，海南、广西北海的房价涨跌情况因区域、项目、时间等因素而异。以下是对这两个地区房价的简要分析：

海南房价概况：

1. 整体趋势：近年来，海南房价呈现稳步上涨的趋势，但涨幅逐渐放缓。政府也出台了一系列政策来控制房价上涨速度。

2. 区域差异：三亚、海口等核心区域的房价相对较高，而陵水、临高、文昌等地区的房价则相对较低。

广西北海房价概况：

1. 整体趋势：北海房价近年来呈现较快上涨的态势，尤其是在城市核心区和旅游热点区域。

2. 市场供需：北海作为旅游城市，旅游旺季时房价会上涨，淡季时则会有所回落。此外，新房供应量与成交量的变化也会对房价产生影响。

至于是否存在50平米的房子，这取决于具体的项目和市场情况。在海南和北海，都有针对不同需求和预算的房产项目，包括小户型住宅。因此，在购买时可以根据自己的需求和经济条件进行选择。

另外，对于投资购房来说，还需要关注以下几点：

1. 政策风险：政府调控政策的调整可能会对房价产生影响，需要密切关注政策动态。

2. 市场供需关系：了解当地市场的供需关系有助于判断房价走势。

3. 项目品质和配套设施：选择有良好品质和配套设施的项目可以增加居住的舒适度和便利性。

总之，在做出购房决策之前，建议进行充分的市场调研和风险评估。